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Investir dans l'immobilier

POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER 👇

Parce qu'au lieu d'investir ses 10 000 € à 5%, on 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝟭0𝟬 𝟬𝟬𝟬 € 𝗮̀ 4 %.

🏛️ C'est l'effet de levier bancaire permis par l'immobilier.

👉 Résultat clair : l’effet de levier du crédit démultiplie la rentabilité, même si tu dois faire un petit effort d’épargne chaque mois.

Schématiquement📐

Si pour obtenir un crédit immobilier de 100 000 €,

Il faut apporter 10 000 € de ses économies,

💸 Alors, nous considérons que nous avons un levier de x10.

1. Car avec 10 000 €, que l’on pourrait les investir sur des 𝗘𝗧𝗙 par exemple, qui sortiraient en moyenne 5% d’intérêts par an.

Cela ferait 500 € par an.

2. Mais ces 10 000 €, investis dans un 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, associé à un investissement de 100 000 € (au moyen du concours de la banque). sortiraient en moyenne 4% d’intérêts par an (pour être raisonnable),

Cela lui fait 4 000 € par an.

Et si les choses sont bien faites, la majorité (sinon la totalité) du remboursement du prêt sera payé par les locataires.

Certes, l'investissement immobilier, ce n'est pas pour tout le monde.

Mais voilà pourquoi cela se réfléchit.

Appartements neufs sur toutes la France

Nous disposons d'un accés aux programmes neufs et des partenariats avec les grands constructeurs français pour votre projet de residence principale, secondaire ou locatif.

Confiez-nous votre recherche nous vous aidons à trouver votre future acquisition.

Pas de surcout.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF

Investir ou acquérir un bien immobilier neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est faire le choix de la sécurité, du confort et de la performance.

· Frais d’acte réduits : Entre 2 % et 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

· Performance énergétique : Respect des dernières normes environnementales pour des économies durables.

· Parties communes modernes : Espaces soignés, stationnements, ascenseurs aux normes, jardins aménagés.

· Garanties constructeur : Garantie de parfait achèvement, décennale et biennale.

· Entretien limité : Aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années.

· Logement personnalisable : Choix des matériaux et adaptations possibles selon l’avancement du chantier.

· Avantages fiscaux : Exonération de taxe foncière (jusqu’à 2 ans ou plus selon les communes).

· Dispositifs d’aide : PTZ, TVA réduite, dispositifs fiscaux comme Pinel ou LMNP.

· Sécurité renforcée : Vidéophone, interphone, serrure multipoints, accès Vigik, etc.

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