POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER 👇

Parce qu'au lieu d'investir ses 10 000 € à 5%, on 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝟭0𝟬 𝟬𝟬𝟬 € 𝗮̀ 4 %.

🏛️ C'est l'effet de levier bancaire permis par l'immobilier.

Schématiquement📐

   Si pour obtenir un crédit immobilier de 100 000 €,

   Il faut apporter 10 000 € de ses économies,

   💸 Alors, nous considérons que nous avons un levier de x10.

 1.      Car avec 10 000 €, que l’on pourrait les investir sur des 𝗘𝗧𝗙 par exemple, qui sortiraient en moyenne 5% d’intérêts par an.

   Cela ferait 500 € par an.

2.      Mais ces 10 000 €, investis dans un 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, associé à un investissement de 100 000 € (au moyen du concours de la banque). sortiraient en moyenne 4% d’intérêts par an (pour être raisonnable),

   Cela lui fait 4 000 € par an.

Et si les choses sont bien faites, la majorité (sinon la totalité) du remboursement du prêt sera payé par les locataires.

Certes, l'investissement immobilier, ce n'est pas pour tout le monde.

Mais voilà pourquoi cela se réfléchit.