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#courtage #pretimmobilier #conseil #financement #courtier #immobilier #projetimmo #banque #accompagnement #clientfirst #confiance | Nathalie J.🤝 Pourquoi je ne travaille pas “en concurrence” avec votre banque ? En tant que courtière en prêts immobiliers, mon rôle n’est pas de me battre contre votre banque, mais de vous accompagner et de défendre vos intérêts. 💪 Si votre dossier est déjà à l’étude ou que vous avez déjà pris rendez-vous avec votre banque pour votre projet, je ne le présenterai pas à d’autres établissements en parallèle. 👉 Cela pour éviter les confusions et préserver des relations professionnelles solides avec les banques, indispensables pour bien négocier. 💡 En revanche, si vous n’avez pas encore contacté votre banque, je peux tout à fait présenter votre dossier pour vous ! Je défends alors vos intérêts même auprès de votre propre banque, tout en comparant son offre avec celles d’autres établissements pour garantir les meilleures conditions possibles. Mais une fois que vous avez reçu une offre de votre banque, je peux ensuite la comparer, la mettre en concurrence et tenter d’obtenir mieux : taux, assurance, frais, garanties… 🎯 Le courtier travaille pour vous, et n’est rémunéré que si vous acceptez l’offre qu’il a trouvée. Le banquier, lui, défend avant tout les intérêts de sa banque. Mon objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité, en étant votre alliée de confiance, pas votre concurrente. 🏡✨ #Courtage #PretImmobilier #Conseil #Financement #Courtier #Immobilier #ProjetImmo #Banque #Accompagnement #ClientFirst #Confiance

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : les banquiers sont de nouveau favorables à leur accorder des crédits à des taux compétitifs, voire préférentiels. Cette opportunité arrive à un moment où les prix de l'immobilier ont baissé. Le document aborde plusieurs questions essentielles pour réussir son premier achat immobilier, telles que :

Toutes les informations nécessaires pour réussir son premier achat immobilier 😉

Besoin d’aide, je vous réponds.

Succession donation démembrement de propriété (exemple)

Situation initiale Sans donation démembrée

Monsieur 55 ans et Madame 54 ans ont la pleine propriété d’un Bien immobilier

800 000 €

Ils ont

Enfant 1 Enfant 2

Taxation au décès 80 000.00 €

______________________________________

Avec Donation de la propriété

Monsieur et Madame conservent l’usufruit 50% soit 400 000 €

La nue-propriété 50% est repartie

Enfant 1 =25% Enfant 2 =25%

Nue-propriété 200 000 € Nue-propriété 200 000 €

-100 000€ x2 (Abattement) 100 000€ x2(Abattement)

Base taxable = 0 € Base taxable = 0 €

Art669 GGI (usufruit50/nue-propriété 50)

Au décès des parents

Enfant 1 =50% Enfant 2 =50%

Pleine-propriété 400 000 € Pleine-propriété 400 000 €

Bien immobilier

800 000 €

Art1133 CGI (sans taxation supplémentaire)

Comment marche le regroupement de crédits ? 🏦

Cette technique consiste à regrouper tout ou partie de ses crédits en un seul.

Cette opération, que l’on peut aussi qualifier de rachat de crédit, consiste à restructurer ses dettes en regroupant tout ou partie de ses crédits (crédit immobilier, crédit à la consommation, crédit privé, crédit professionnel…) en un seul.

L'essentiel

Le regroupement de crédit se traduit souvent par une augmentation du coût global, cette solution doit donc être utilisée avec prudence
Il importe de comparer l’endettement avant après le regroupement ou le rachat de crédits
Si les mensualités à payer sont réduites, la durée du crédit va en revanche rallonger et le coût des intérêts sera majoré

https://www.lafinancepourtous.com/pratique/credit/renegociation-de-credit/regroupement-de-credits/

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